Aus der 3. Etage genießen Sie schon beim allmorgendlichen Kaffee einen traumhaften Blick auf den Weltschifffahrtsweg, die Grimmershörnbucht und den Hafen. Der durchdachte Grundriss der 3-Zimmer Wohnung bietet 2 separate Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie einen meerseitigen Balkon. Die schöne Möblierung der lichtdurchfluteten Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung erreichen Sie ganz komfortabel mit dem Aufzug. Ihr Auto steht währenddessen sicher auf dem fest zugeordneten KFZ-Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Schwimmbad sowie eine Sauna mit Ruheraum. Derzeit wird die Wohnung an Feriengäste vermietet und erzielt überdurchschnittliche Mieteinnahmen.
Als Ferienwohnung ist die Immobilie eine optimale Kapitalanlage und ein guter Inflationsschutz. Mit dem Erwerb schaffen Sie sich ein Refugium, wo andere Urlaub machen. Eine Ferienimmobilie ist die perfekte Symbiose aus sicheren Einnahmen mit überdurchschnittlichem Wertzuwachspotential und einem hohen Freizeitwert. Auch in den kommenden Jahren ist von einer steigenden Nachfrage nach Ferienimmobilien in Cuxhaven auszugehen. Urlaub in Deutschland wird immer stärker als Alternative zu der weniger umweltfreundlichen Flugreise gesehen. Darüber hinaus ist das Angebot an Meerblick-Ferienwohnungen in Cuxhaven knapp. In Verbindung mit der steigenden Nachfrage sind auch in Zukunft Wertzuwächse zu erwarten. Alternativ würde sich die Wohnung auch als Erst- oder Zweitwohnsitz anbieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergiebedarf: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Mit 2 separaten Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem modernen Bad, einem Wohn-/Esszimmer mit Meerblick und einem Balkon bietet die großzügige Wohnung auf 67 m² ausreichend Platz. In der voll ausgestatteten Küche mit Durchreiche, Backofen und Geschirrspüler kommen auch Hobbyköche auf ihre Kosten. In den separaten Schlafzimmern sorgen ein großes Boxspringbett (2x100x210) und ein komfortables Kingsizebett (2x90x200) für einen erholsamen Schlaf. Darüber hinaus gehört ein modernes Bad mit flachem Duscheinstieg zum Standard dieser Ferienwohnung. Auch vom Balkon genießen Sie den schönen Meerblick. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Ihre Wohnung in der 3. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Spielt das Wetter einmal nicht mit, sorgt der Wellnessbereich im Haus Nautic für ungetrübte Urlaubsstimmung. Ein großzügiges Schwimmbad und eine Sauna stehen zur kostenlosen Nutzung bereit. Lassen Sie die Seele baumeln und entspannen Sie sich. Für sportlich Aktive bietet das Haus Nautic einen kleinen Fitnessbereich mit mehreren Ergometern, einer Tischtennisplatte und Tischfußball.
Im Haus Nautic wohnen Sie in der beliebten Grimmershörnbucht nur den sprichwörtlichen Steinwurf vom Deich entfernt. In der Grimmershörnbucht, in direkter Nachbarschaft zur Kugelbake und dem schönen Kurpark liegt das Haus Nautic ganz zentral und trotzdem in ruhiger Lage. Erholungssuchende schätzen die kurzen Wege zu den touristischen Attraktionen. In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem das Weltnaturerbe Wattenmeer, der Hafen mit seiner Fischmeile, der idyllische Grünstrand, das urgemütliche Lotsenviertel, der Sandstrand, die sagenumwobene Alte Liebe, zahlreiche Restaurants und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegene Bushaltestelle komplettiert die gute Infrastruktur. Vom Seedeich und dem grünen Strand sind die vorbeiziehenden Kreuzfahrt- und Containerschiffe, Fähren, Krabbenkutter, Yachten und Großsegler bestens zu beobachten.
Bei den Immobilienlotsen steht der Kunde im Mittelpunkt. Für uns versteht es sich von selbst, dass jedes Objekt wie eine eigene Immobilie konsequent und zielführend vermarktet wird. Wir wollen Sicherheit geben und durch ausführliche und fundierte Analysen des Marktes Immobilien und deren Preise genau bewerten. Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann lassen Sie es uns wissen! Wir sorgen für eine hochwertige Vermarktung, zügige Vermittlung und kompetente Beratung. Wir bringen Immobilie und Käufer zusammen.
