Seltene Gelegenheit in Duhnen – Nurdachhaus auf 541 m² mit Pool, Sauna & Garage

Ein besonderer Rückzugsort in Cuxhaven-Duhnen

Nur wenige Gehminuten vom Duhner Sandstrand entfernt erwartet Sie dieses charmante Nurdachhaus auf einem für diese Lage außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 541 m².

Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet das 1975 errichtete Haus eine gemütliche Atmosphäre mit individuellem Charakter. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Kamin. Die Terrasse öffnet sich zum großzügigen Garten und bietet einen schönen Blick in Richtung der angrenzenden Freiflächen.

Ein echtes Highlight ist der ca. 4 x 10 m große Außenpool mit Wärmepumpe und verschiebbarer Abdeckung. Eine Sauna macht den privaten Rückzugsort an der Nordsee perfekt.

Fenster und Haustür wurden 2012 erneuert, der Pool 2017. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum und Pooltechnik gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Haus bietet eine reizvolle Kombination aus Strandnähe, großem Grundstück, Privatsphäre und außergewöhnlichem Freizeitwert – ideal für alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort in Duhnen schaffen möchten.

Hinweis zur Nutzung:
Das Objekt befindet sich in einem planungsrechtlich ausgewiesenen Wochenendhausgebiet. Eine klassische touristische Vermietung an wechselnde Feriengäste ist nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben nicht vorgesehen.

• ca. 541 m² Grundstück
• ca. 60 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern
• Kamin
• Einbauküche
• Terrasse mit elektrischer Markise
• Außenpool ca. 4 x 10 m, 2017 erneuert
• Pool-Wärmepumpe und verschiebbare Abdeckung
• Sauna für bis zu 4 Personen
• Garage mit zusätzlichem Stauraum
• Fenster und Haustür 2012 erneuert
• elektrische Jalousie am großen Wohnzimmerfenster
• Beheizung über Stromheizkörper
• Gasanschluss im Haus vorhanden

Das Nurdachhaus liegt ruhig im Christian-Brütt-Weg in Cuxhaven-Duhnen. Der Duhner Sandstrand, das Wattenmeer und die Strandpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch das Zentrum von Duhnen mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig liegt das Grundstück angenehm abseits des touristischen Trubels.

Besonders reizvoll ist die Ausrichtung zu den angrenzenden Freiflächen, die dem Grundstück ein für Duhnen besonderes Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre verleiht.